非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不低于1.0,相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。
答：非普通住宅包括商住两用房和别墅。鉴定方法主要从以下几个方面入手。首先，通过物业证明中的建筑用途可以初步确认房屋性质，商住两用房一般注明了商业和住宅两种用途，别墅则常用于单独居住。其次，结合房屋的设计和装修风格来判断，商住两用房通常会有独立的商业空间，别墅则具备独立的庭院和更大的居住空间。最后，根据周边环境和社区设施进行综合考量，商住两用房多位于商业繁华区域，别墅则倾向于独栋或联排别墅区。通过以..
1个回答2024-04-24 11:01:00
住宅房屋也有不同的分类,根据划分的标准不同也有普通住宅、非普通住宅的区别,买房的时候、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词,让很多人傻傻分不清。 普通住宅 也就是我们平常购买的住宅了,普通住宅泛指整幢楼,是指按所在地一般民用住宅建筑标...
常德房天下阅读人数1432021-06-17
随着现在买房大军越来越多,房产行业的建筑类型也层出不穷,导致很多刚需家庭在买房的时候分不清其中的区别,其中最让人混淆的是普通住宅与非普通住宅的区别,今天我们就来区分一下其中到底有什么不一样吧! 首先我们来看一下究竟什么样的住宅才是普通住宅...
张家口房天下2021-07-17
普通住宅和非普通住宅怎么区分? 普通住宅和非普通住宅是两个相反的范围,大家只要搞清楚了普通住宅的含义,也就了解了非普通住宅包含哪些了,非普通住宅一般更大一些,商业用途更大,很多人无法具体认识到这两者的区别。我们通常购买的商品房都是属于普通...
房产知识百科2021-06-02
