2月18日,国家自然资源部要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”:一是集中发布出让公告,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次;二是集中组织出让活动。集中供地客观上将分散企业资金,有利于平抑土地市场热度,稳定土地市场预期。同时,当下快周转依然是行业一大特点,集中供地必然会带来项目的集中入市,为住房供应带来稳定预期,一定程度上将平抑房价上涨压力。“两集中”措施实施有利于“稳地价、稳房价、稳预期”。
所谓“两集中”,第一是集中发布出让公告,原则上发布出让公告全年不得超过3次,实际间隔时间和出让地块数量要相对均衡。首次公告时,应公布本年度公告的发布时序安排。第二个是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的,应当确定共同的挂牌起止日期;以拍卖方式交易的,应当连续集中完成拍卖活动。
答：上海挂牌的6宗住宅地块集中供地，将对市场产生多方面影响。首先，增加土地供应有助于缓解当前房地产市场的供需矛盾，促进市场平稳健康发展。其次，调整住宅设计建设标准，提高中小套型住宅的面积标准，将更好地满足市场对更大居住空间的需求，进一步推动房地产市场的消费升级。然而，这也可能带来土地价格的上涨和房地产开发成本的增加，最终可能反映在房价上。因此，政府需要平衡土地供应和市场需求，确保房地产市场的稳定和..
2个回答2024-03-18 05:11:00
近日,北京发布了今年第四批次商品住宅用地出让公告,共6个住宅地块,用地规模约15公顷,地上建筑规模约32万平方米,这些地块将于11月下旬集中成交。在这次第四批供地中,6个地块全部设置了竞现房销售面积的环节,而且在指导价的确定上,这次还首次对于期房销售和现房销售进行了区别。此外,第四批供地中大部分项目不再设置90/70户型限制要求。
2022-10-26
近日,北京发布了今年第三批次商品住宅用地出让公告,共计18宗,用地规模约75公顷,地上建筑规模约148万平方米,其中15宗为预申请地块“转正”,将于9月下旬集中成交。本次供地中超过60%的项目位于“三城一区”范围内或产业园区周边,有助于减少通勤成本,增强居民的通勤幸福感,进而推动宜居城市建设,实现高质量发展。
2022-08-19
记者2月3日从自然资源部获悉,近日网传取消集中供地制度的消息系误读。 近日,网传自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》,其中对住宅用地出让公告不再要求"全年不超过3次"。对此,有媒体将之解读为取消集中供地制度。自然...
中国证券报阅读人数1482023-02-03
3月1日,武汉市自然资源和规划局发布了本年度首批住宅用地“两集中”出让公告,共计出让建设用地11宗,土地总面积约31.5万㎡,总建筑规模约101.17万㎡,起始价总额约117.29亿元。本次挂牌出让竞买申请起止时间为2022年3月21日至...
土地情报站2022-03-02
5月24日,济南迎来“两集中”新政之后的首次集中土拍。土地出让数量达114宗,其中住宅用地73宗。最终溢价成交地块30宗,78宗地块底价成交,6宗地块流拍,共计成交规划建面709.5万平方米,揽金高达282亿元。
中指研究院阅读人数4302021-05-28
