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限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。 限价房(price-limit housing )要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土 地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。”限价房,又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起,就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对,但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房,被无数人寄予了厚望。
两限房不同于经济适用房,从土地属性来说,经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿提供给开发商使用的,而两限房的用地是政府以竞地价、竞房价的方式出让给开发商的。
1月14日,北京石景山1宗不限价地块正式现场竞拍,起始价17.35亿元。吸引了中海、金茂两家房企争夺。本次地块共经历了2次竞拍,最终由中海以17.9亿元的总价竞得,据测算楼面价为46727元/平米,溢价率3.17%。北京的土拍市场还在如火如荼的进行着,我们再来看看,2021年1月,北京有哪些新楼盘入市?
2021-01-15
自2016年底北京住宅用地采用“限房价、竞地价”的方式出让后,限竞房地块以及共有产权住房地块成为北京住宅土地的供应主力,纯商品房地块供应基本消失。但2019年1月份,北京市规划和自然资源委员会陆续推出两宗朝阳孙河以及一宗平谷地块,均不限房价,将此前的格局打破。
2019-01-30
最近,有网友向小编咨询东山限价房住宅楼怎么样,提出了很多问题,东山限价房住宅楼地址在哪?东山限价房住宅楼价格如何?东山限价房住宅楼二手房源都有什么特点?小编为了响应大家的号召,特别写了一篇关于东山限价房住宅楼全攻略,希望能够帮助到大家。 ...
房天下综合整理2021-08-21
摘要: 【福州花少钱更享豪居,人才限价房热销开启!】福州市以“好年华 聚福州”为主题,推出了575套人才限价房,专为各类人才提供住房保障,以市场评估价的6至9折出售不同面积户型,旨在吸引和留住人才,促进城市发展。本次销售涵盖四个项目,包括...
福州房小秘2024-04-18
摘要: 【唐山新风貌:限价房销售、文明标兵评选与环境升级】唐山市各项新动态频出,限价商品住房803套开始销售,涵盖河联园、和顺园、益民园三大小区,为市民提供更多优质住宅选择。同时,“文明标兵”评选与首台氢燃料电池洗扫车投入使用,展现了城市...
唐山房小好2024-04-28
