资金监管,(源自Escrow),又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。 当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。
商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。
答：沈阳市房产局作为地方行政机构，负责监管房屋资金的工作。在房屋买卖过程中，房产局会对房屋的资金流动进行监管，主要包括购房款、定金、首付款、按揭贷款等。首先，房产局会要求购房双方通过合法渠道进行资金支付，确保交易资金的合法来源。其次，房产局会对购房合同和相关款项进行审核，确保合同内容合法合规。此外，房产局还会监督开发商按照规定使用购房款，确保资金安全。在购房过程中，购房者也可以向房产局举报资金问题..
1个回答2024-04-29 14:45:00
11月4日,北京市住建委、人行营管部、北京银保监局三部门联合印发意见稿,针对当前商品房预售制度中存在的突出问题,提出调整入账流程,购房人先将定金、首付款足额存入专用账户后,方可开通网签,以确保预售资金及时足额直接入账,从而实现资金“管好不管死”。先监管后网签、预售资金直接由购房者转至监管账户,从根本抑制资金挪用风险,保障购房人合法权益。
2021-11-23
针对当前商品房预售制度中存在的突出问题,提出调整入账流程,购房人先将定金、首付款足额存入专用账户后,方可开通网签,以确保预售资金及时足额直接入账,从而实现资金“管好不管死”。现向社会公开征求意见。其中最值得关注的一条是,先监管后网签、预售资金直接由购房者转至监管账户,从根本抑制资金挪用风险,保障购房人合法权益。一起来看看北京的好房源吧!
2021-11-08
中国网地产讯 湖南省住建厅28日发布《关于渤海银行股份有限公司擅自拨付商品房预售资金的通报》,要求从即日起,各市州、县(市、区)商品房预售资金监管机构暂停与渤海银行股份有限公司及其所辖基层经营单位的商品房预售资金监管合作。 为严格商品房预...
中国网地产2023-03-30
资金监管又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转,该账户属于银行。 当规定期限内购房者过户后,该资金将划转...
天下百科2021-03-29
摘要: 【新疆力推房产资金监管新规,确保购房款专款专用】新疆发布《商品房预售资金监管协议示范文本》与《存量房交易资金监管协议示范文本》,旨在规范预售资金使用,确保资金流向工程建设,防范逾期交付与烂尾风险,并保护交易双方合法权益。伊宁市建业...
乌鲁木齐房小琪2024-04-24
