计税依据又叫税基,是指据以计算征税对象应纳税款的直接数量依据,它解决对征税对象课税的计算问题,是对课税对象的量的规定。计税依据按照计量单位的性质划分,有两种基本形态: 价值形态和物理形态。价值形态包括应纳税所得额、销售收入、营业收入等,物理形态包括面积、体积、容积、重量等。以价值形态作为税基,又称为从价计征,即按征税对象的货币价值计算。另一种是从量计征,即直接按征税对象的自然单位计算。 计税依据是课税对象的量的表现。计税依据的数额同税额成正比例,计税依据的数额越多,应纳税额也越多。课税对象同计税依据有密切的关系。前者是从质的方面对征税的规定,即对什么征税;后者则是从量的方面对征税的规定,即如何计量。如1984年中国产品税条例(草案)规定的课税对象是列举的产品,而计税依据则是产品的销售收入。有些税的课税对象和计税依据是一致的,如所得税中的应税所得额既是课税对象,又是计税依据;有些税的课税对象和计税依据是不一致的,如房产税的课税对象是房产,它的计税依据则是房产的价值或租金。
答：自建房屋的房产税计税依据主要包括房屋的建筑面积和建造成本。其中，建筑面积是指房屋的实际使用面积，而建造成本则是指自建房屋的实际建造费用，包括施工、装修等费用。需要注意的是，自建房屋的房产税计税依据中并不包括土地价值，因为土地属于国家所有，个人所有的仅为房屋建筑本身。因此，在计算自建房屋的房产税时，主要考虑的是房屋的实际建筑情况和建造成本，而不包括土地价值。
1个回答2024-04-23 10:27:00
1、契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。 2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括...
中指研究院2022-08-26
很多人都会经历买房的过程,有些人对于购买房屋所需要缴纳的费用不太清楚,在买房之前就只准备了房屋的首付款,其实买房并不是只缴纳首付款或者房款就可以了的,购房者在买房的过程中有很多费用需要缴纳,比如说房屋维修基金或者契税,那么什么时候交契税?...
房天下2019-09-10
