经营性物业抵押贷款 是指银行向经营性 物业 的法人发放的,以其所拥有的 物业 作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性 现金流量 较为充裕、 综合收益 较好、还款来源稳定的 商业营业用房 和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等 商业用房 。期限最长原则上不超过 8年。(最长可达15年)
答：根据近期发布的《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，地产金融政策将进一步优化。首先，该通知放宽了对经营性物业贷款资金用途的限制，允许优质房企将贷款资金用于商业地产的运营、改造装修以及置换债务，增加了资金的灵活运用。其次，通知规定贷款期限一般不超过10年，最长不得超过15年，并且贷款额度原则上不得超过物业评估价值的70%，这有助于控制风险并保持稳健的贷款发放。此外，通知还允许全国性商业银行在风险..
2个回答2024-01-26 05:59:00
摘要: 【未来发展:万科经营性物业贷款逾百亿元】万科透露,自2024年起,已新增经营性物业抵押贷款108.9亿元,公司将继续优化融资结构,降低融资成本。 正文: 万科4月5日在互动平台回复投资者称,公司在保持开发项目融资稳定的同时,集团持...
房小琪2024-04-06
摘要: 【经营性物业贷款新规利好:贷款用途更灵活!】近期,一份关于经营性物业贷款管理的通知发布,2024年底前,规范经营且发展前景良好的房企可以利用经营性物业贷款偿还存量房地产贷款及债券。这项新规为房企提供了资金使用的更多灵活性,既有助于...
小小选房达人2024-01-25
摘要: 【金融新政扶优质房企 稳健经营性物业贷款】国家将出台政策完善经营性物业贷款,以支持优质房地产企业盘活资产,同时加强金融风险管理。这意味着房地产行业将获得更多的流动性支持,而风险控制也会得到增强,旨在促进房地产市场的稳定与发展。 正...
北京房小好2024-01-24
