物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
答：物业服务合同规定通常明确了业主和物业公司之间的权利和义务，包括物业费的支付和服务的提供。然而，根据《民法典》，物业公司不得通过停水停电的方式催缴欠费。在此案例中，蔡先生作为新业主不应承担前业主的欠费，物业公司因此中断服务是违法的。法院的判决支持了蔡先生的诉求，强调民生保障和社会和谐的重要性。这一判决对合同执行产生了影响，明确了物业公司在追缴欠费时不能使用极端手段，而应采取正当途径。这有助于维护..
2个回答2024-03-30 03:58:00
摘要: 【 物业服务合同到期了,物业费还得交吗?来看权威解答!】 当物业服务合同期满后,如果物业公司继续提供服务,业主是否仍须支付物业费?本文揭示了法院的裁判观点,并提醒业主应履行交费义务,共同维护社区和谐,物业服务合同的不定期延续合法性...
西安房小通2024-03-26
一、 案情简介 1、2011年1月1日,本案涉案物业的开发商深圳XX花园物业有限公司与深圳XX物业管理有限公司(原告)签订《物业管理合同》。根据合同约定,深圳XX花园物业有限公司委托原告对XX花园实行专业化、一体化物业管理,物业服务费按照...
道华房产律师团2023-07-07
" 对于王乐提出的问题, 北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师表示, 物业服务合同到期前,业主可以决定聘用原物业服务企业,也可以另行选聘其他物业服务企业。 " 文章来源丨新京报 采访律师丨北京金诉律师事务所 执行主任 王佳红 律师介绍 王...
北京金诉律师事务所2023-11-28
