3室2厅 | 121.96㎡ | 低层（共12层） | 南北向 | 2005年建 |邢雪艳
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满五近地铁
3室2厅 | 196.6㎡ | 中层（共32层） | 南北向 | 2019年建 |周玉良
梵悦万国府东直门-梵悦万国府
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2室1厅 | 133.66㎡ | 底层（共33层） | 东南向 | 2004年建 |樊志伟
金地国际花园大望路-金地国际花园
满五近地铁
3室1厅 | 77.8㎡ | 顶层（共6层） | 南北向 | 1993年建 |赵旭升
京畿道小区西单-京畿道小区
满五近地铁
4室3厅 | 288.62㎡ | 低层（共11层） | 南北向 | 2015年建 |邢雪艳
五矿万科如园马连洼-五矿万科如园
满五近地铁
整租 | 1室1厅 | 53.0平米| 朝东 | 金都杭城
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整租 | 3室3厅 | 224.2平米| 朝南北 | 五矿万科如园
五矿万科如园马连洼-五矿万科如园
整租 | 3室2厅 | 187.0平米| 朝东南 | 盈科中心景苑
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整租 | 2室2厅 | 156.0平米| 朝东北 | 东方豪庭公寓
东方豪庭公寓王府井-东方豪庭公寓
法规渊源来看,《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律;《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。 根据法的等级效力,行政法规必须服从法律,包括立法的原则和条文;物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系,而非上下级的行政管理关系。为避免字意上的歧义,即将物业管理改称物业服务。 根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容,“物业服务企业,是指依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理服务活动的企业。”
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
答：针对物业收费高却服务差的情况，您可以通过以下方式来维权。首先，可以查阅物业合同，了解物业服务内容和收费标准，确保物业公司未违反合同约定。其次，您可以与其他业主联合成立业主委员会，共同协商并向物业提出改进建议，要求提升服务质量。如果物业公司未能积极回应，您可以向相关部门投诉，要求监督物业服务质量，确保物业收费合理且服务到位。最后，如果问题仍未解决，您可以寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。维..
1个回答2024-04-29 13:44:00
物业的好坏与否,直接关系到我们住进房子后的几十年生活。我们的物业费都花去了哪里呢?一般来说,物业费主要包括以下几个部分:1、物业管理区域的绿化养护、清洁卫生、秩序维护;2、办公费用;3、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用;4、物业服务企业固定资产折旧;5、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用;6、经业主同意的其它费用。
2021-09-13
物业和业主的矛盾,可谓是屡见不鲜,当业主们觉得小区物业提供的服务与收费不相符,要求公示小区物业收支,降低相应的物业费用时,可以进行如下操作:业主对物业服务水平不满意,必须满足一半以上业主对此观点认可并持有有效的服务瑕疵证据的条件。“符合这些条件,业主就可以要求物业整改,在整改不到位的情况下,则可以要求所在社区街道介入,中止物业服务合同。”
2021-08-30
摘要: 【居民享受贴心物业服务,物业服务周活动开展】住建部要求各地在春节期间开展“物业服务周”活动,保障居民度过一个平安祥和的春节。北京平谷、上海徐汇等地已积极开展了“物业服务周”活动,为居民提供了便民利民服务和丰富多彩的文化活动。 正文...
房小好2024-02-09
摘要: 【武汉多家小区物业服务上榜,湖北物业服务红黑榜发布】为了提升全省物业服务水平,湖北省住建厅发布了2023年第一期物业服务“红黑榜”,其中武汉市的多家小区物业服务上榜。上榜小区包括幸福佳苑、广电兰亭盛荟B8地块、中建开元公馆、山水御...
武汉房小秘2023-12-08
摘要: 【打造舒适家园 促进物业服务发展 | 苏州市物业服务企业工作座谈会】苏州市住建局于11月28日召开了一场物业服务企业工作座谈会,旨在推动物业行业高质量发展,提升物业管理服务水平。会上,苏州市住建局与近20家物业服务企业代表深入交流...
苏州房小知2023-12-02
