清盘房也叫“尾房”。清盘房就是楼房卖到最后剩下的几套房子。一般一个住宅小区或几幢高层住宅,销量达到80%和85%,就进入了清盘销售阶段,此时去购买住宅应该是最实惠的了。开发商为缩短资金回笼的时间,一般会大幅度降价。如果购买100平方米的住宅,得到的实惠少则几千元,多则上万元,大大降低了费用。由于认识上的惯性思维,清盘房长时间被排除在投资者的视线之外。实际上,作为财力有限的普通购房者或投资者,如果能以一种全新的视角审视清盘房的内在价值,一番精打细算后您会发现,有些物美价廉的“尾房”完全可以作为一种不错的投资选择。 它们的价格基本已回落到实处,开售前期轰轰烈烈炒作造成的价值虚增已不复存在,此时去购买住宅应该是最实惠的。清盘阶段开发商为缩短资金回笼的时间,一般会大幅度降价。这样的房子买下出租最好,因为同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别。
答：在当前形势下，房企可以通过以下方式避免陷入“清盘危机”：首先，加强财务监管，做好资金管理，确保收支平衡，避免过度依赖债务融资。其次，及时调整经营策略，灵活应对市场变化，降低成本，提高盈利能力。再者，建立良好的信用记录，与债权人保持沟通，积极协商债务重组方案，寻求共赢解决方案。此外，加强内部管理，提升企业治理水平，规范运营行为，避免财务风险。最后，加强市场监测，及时调整产品结构，满足市场需求，保..
2个回答2024-04-19 05:31:00
虽然前9月多数房企销售业绩同比仍然下跌,但从9月单月来看,已有近三成百强房企销售同比实现正增长。随着政策进一步宽松落地,房企销售也会逐渐复苏企稳。
中国房地产报2022-10-18
摘要: 【房企避免清盘难关:债务重组的生死攸关之策】在房地产业的严峻形势下,部分房企面临财务困境,甚至走到清盘边缘。债务重组作为化解危机的重要手段,涵盖了诚信沟通、合理还款计划、资产置换等多个方面。此外,寻求政府及第三方资金支持也是关键措...
房小琪2024-05-02
摘要: 【房地产企业如何化解清盘风险?债务重组的实战指南】面对房产行业的不景气和财务危机,众多房地产企业深陷清盘边缘。文章探讨了债务重组作为一种有效的风险化解手段,提出了包括诚信沟通、还款计划制定、资产抵押转换、第三方资金引入、债务谈判以...
房小知2024-05-02
