指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
大家对于房产证和土地证都比较熟悉,但是对于房屋他项权证不是很了解。今天就带大家来了解下房屋他项权,那么房屋他项权证由谁保管?他项权证有效期是多长?房屋他项权证注销流程是什么?一起来看看吧。
答：办理房屋他项权证需要以下手续：首先，持有人提供完整的房产证复印件及身份证明；其次，提供权利人的身份证明和授权委托书；接着，提供相关的权属证明文件，如离婚协议、继承协议等；然后，提交相关的税费证明；最后，填写完整的他项权证申请表格并进行公证。办理过程中需注意提供真实有效的资料，确保手续齐全，以便顺利完成他项权证的办理。
1个回答2024-04-07 15:03:00
目前,法拍房其实被很多人接受了,所以我们也看到最近一段时间明显比去年的关注度要高,参拍率也非常高。近日,松原前郭一处被法院查封房屋公开拍卖,引发广泛关注 这套房子位于位于前郭县哈萨尔社区育主委,房屋所有权证号:前房权证前字第22030-2...
房天下综合整理2023-07-03
买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房,那么房屋他项权证就是存在银行的,我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了,而它的作用就是在没还
房天下2021-05-22
房屋他项权证 - 简介房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
房天下综合整理阅读人数2832016-06-16
