查尔斯·P·金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学大辞典》撰写的“泡沫”词条中写道:“泡沫可以不太严格地定义为:一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨,初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者,其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常导致金融危机。” 所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”(Foam Economy)。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,供给量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫,是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。 最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫(Property Bubbles),这次房地产投资狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃,并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机,最终导致了第二次世界大战的爆发。
关于中国楼市泡沫的问题每一个人都有着自己的看法,随着近几年国内房价的大幅上涨,很多人都说中国楼市泡沫到了破裂的边缘。那今天我们就来说一说中国楼市泡沫破裂后果,2021房地产业泡沫破裂以及房地产泡沫破灭
答：为了控制投资过热导致的房地产泡沫风险，两部门采取了一系列措施。首先，《通知》对经营性物业贷款的管理进行了规范，明确了贷款期限、额度和使用范围，限制了贷款的规模和期限，以减少过度借贷的风险。其次，政策强调贷款的还款来源应为物业的经营收入，这就要求房地产企业在申请贷款时必须具备稳定的经营能力和现金流。此外，政策还鼓励银行一视同仁对待不同所有制的房地产企业，以促进金融与房地产的良性循环。最后，政策允..
2个回答2024-01-26 04:49:00
阅读此文大概需要2-3分钟,诚邀您点击右上角"关注"按钮,先点后看,养成习惯,您的支持与鼓励便是我们创作的最大动力! 随着众多资产价格的上涨,年轻人不婚不育的现象开始变得越发普遍,这并不是年轻人就是自愿不结婚不生孩子的,相反这更可能是社会...
庞明说房2023-11-15
在2023博鳌房地产论坛上,陈淮教授以“前所未有的大变局,变在哪里了?”为主题,分享了关于日本房地产泡沫问题的见解。他指出,首先,日本人口过度向大城市集中,导致了房地产市场的供需失衡。其次,日本产业升级主要依赖引进、消化和吸收,缺乏自主创...
房小秘2023-08-08
中国房地产究竟存不存在泡沫,答案是肯定的。 但应该如何化解? 近期,著名经济学家马光远在公开社交平台上发表言论称, 我们还没做好中国房地产泡沫破灭的准备。 他表示,大家一定要认识到,房地产是很重要的。现在很多人都想偏了,认为国家要打压房地...
中山特价房2022-11-07
