房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。 一个国家的平均房价收入比,通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算,即: 房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入,其中,每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下: 每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入 以北京为例:2009年一套4环以内普通两居室新房80平米,按单价25000元/平方米计算,平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房,假设夫妇月工资为6000元,则家庭月收入达到12000元,年收入为14.4万元,这样房价收入比则为13.8,偏离了合理的房价收入比(标准为3到6之间)。 上海易居房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,房价收入比排名前十位是:深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
答：房价收入比是指一个地区的房价与当地居民的收入水平之比，通常用来衡量购房的负担能力。在小县城买一套房要花10年，意味着房价收入比相对较低，居民相对容易承担购房负担。这种情况反映了该地区房价相对较低，与当地居民收入水平相适应，使得购房更加可负担。相比于一线城市，小县城的房价收入比更为合理，也更符合当地居民的实际购房需求。因此，房价收入比的概念有助于评估不同地区的房地产市场情况，为购房者提供重要的参..
2个回答2024-02-20 10:24:00
摘要: 【百城房价收入比创新低,购房负担减轻明显】近期数据表明,100个关注城市的房价收入比下降至11.5,刷新近五年最低纪录。这意味着在大多数城市,购房压力正在缓解,尤其是三四线城市的市场活跃度较低,房价收入比的减少尤其明显。而住房需求...
宁波房小琪2024-01-31
摘要: 【地产市场调整期,房价将迎五六倍收入合理化】面对房地产市场的新变局,经济学家易宪容提出,房地产市场的调整将持续6至10年,房价需回归到收入的五六倍才算合理。如何平衡房价调整与经济稳定,探索保障性住房的建设,成为实现楼市健康发展的关...
长春房小康2024-01-09
摘要: 【未来楼市走向:房价合理化背后的期待与挑战】经济学家易宪容指出,房地产市场调整需时6至10年,房价与收入比应为五六倍以致合理。本文透视了房地产市场的现状及未来走向,亦提出保障性住房建设的重要性,和房价合理化对于大城市住房问题的潜在...
天津房小通2024-01-09
