契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的税率。 自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。2020年8月11日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行,其中第三条规定:契税税率为3%-5%。
不管是购买新房还是二手房,都要缴纳一定的契税,在上海买房也不例外,下面就带你来了解上海房产契税最新政策2020,上海房产契税征收标准2020下调以及上海首套房契税新政策2020的情况。
新手选房、买房、交房,每一步都有太多需要注意的地方,今天就整理一下交房时注意事项,大家做好可以避免不必要的麻烦。新房交房注意事项细节,1、收房注意房款约定;2、注意物业费不能乱;3、注意缴纳契税签协议;4、注意先验房再办理手续;5、建议业主集体收楼;6、注意遇配套问题先收房;7、注意买房尽快收房。你了解了吗?一起看看北京8月交房的房产吧!
2021-08-23
首先就是契税:购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。还有印花税0.05%,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。还有大修基金购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备的维修基金。还有就是物业费,从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。怎么样?明白了吗~
2021-05-06
8月11日,第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》。该法自2021年9月1日起施行。 相较于曾在 1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》, 其中有几条重点变化值得我们注意: 1、契税税率调整为3...
房天下2020-08-12
二套房契税税率是多少?购房房产契税补贴是如何规定的? 二套改善性住房面积为90平方米及以下的,税率为1%;面积为90平方米以上的,税率为2%。 查看原文>> 防火涂料怎么涂? 四种施工方法供选择 防火涂料是一种常见的装饰材料。顾名思义...
房天下2023-04-07
据浙江省绍兴市人民政府官方网站10月17日消息,为进一步维护房地产市场稳定、促进房地产业良性循环,更好满足人民群众的住房需求。经研究,决定将《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》(以下简称实施细则)(越建交〔2022...
绍兴人民政府2022-10-18
