居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。 例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。物权法上的居住权,不包括因房屋租赁产生的居住权,不包括住旅馆等,房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。
答：在房产证上设定居住权，通常是指在房产所有权人名下，设立他人的居住权。这种情况下，产权人仍然是房产的所有者，但被授予居住权的人可以在该房产内居住，享有相应的居住权益。设定居住权需要经过产权人同意并办理相关手续，一般会在房产证上进行注记或者附记。居住权的设定可以是因个人关系，比如父母赠与子女的住房，也可以是因法律规定，如离婚时一个配偶被授予在房产内居住的权利。在房产证上设定居住权，可以有效保障被授..
1个回答2024-04-25 16:35:00
近日,深圳市司法局发布《深圳经济特区不动产登记条例(征求意见稿)》,公开征求公众意见。《登记条例》共计7章、121条,保留了原《深圳经济特区房地产登记条例》部分特色制度,删除了不合时宜的条款;细化了上位法关于居住权、嘱托登记、单方申请的具体内容
中指研究院2022-07-18
5月12日电,去年实施的《民法典》中,新设立了一种权利——居住权,规定居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。《民法典》实施后,居住权登记工作在各地陆续开展。居住权设立后,居住权人在权利生效...
财联社阅读人数2352022-05-13
摘要: 【太原市启动居住权登记 以房养老新选择】太原市响应老龄化挑战,推出不动产居住权登记办法,为老年人居家养老提供新保障。居民可通过签订合同、遗嘱等方式设立居住权,享有占有、使用的用益物权,办理包括首次登记、变更登记和注销登记等业务。此...
太原房小通2024-03-23
