土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
国有土地使用权转让,在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有 土地使用权 转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
答：关于120平方土地使用权转让的出让金计算方法，首先需要根据相关规定，出让金的计算通常是根据土地的面积、土地的位置、土地的用途等因素来确定的。一般来说，土地使用权转让的出让金是由土地面积乘以土地的容积率，再乘以土地的价格来计算的。容积率是指土地可以建造的建筑面积与土地面积的比值，不同的地段、不同的土地性质对应的容积率也会有所不同。因此，在计算出让金时，需要先确定土地的容积率，然后按照相关规定的价..
1个回答2024-04-26 17:59:37
我们经常遇到这样的问题:20年前的宅基地证还能用吗?这个问题没有绝对的答案,关键看具体情况。如果你手里的老宅基地证没有被正式作废,或者它的有效期还没结束,这证儿自然是能用的。但若法律明文规定证已被撤销,或者有效期限已满,那就只能说再见了。...
太原房小通2024-02-01
11月11日,深圳市发布了非商品性质房地产转让办法(征求意见稿)。该办法所称非商品性质房地产是指通过协议方式供应且土地使用权出让合同约定或不动产登记证书记载的土地性质为非商品房性质或不得转让、限自用等类型的房地产。
中指研究院2022-11-12
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赵秀池阅读人数3602022-08-04
