土地使用权出让合同 它是指市、县人民政府 土地管理部门 代表国家与土地使用者签订的关于城市 国有土地使用权 的权利和义务关系的合同。该合同具有以下特征:第一,土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二,土地使用权出让合同中的出让方是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门。第三,土地使用权出让合同中的受让方,一般为境内外的企业法人。第四,土地使用权出让合同是订立 土地使用权转让 合同的前提条件。 《 城市房地产管理法 》第14条规定,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。 土地使用权出让合同应当包含以下主要条款: (1)出让合同双方当事人;(2)出让地块的位置、面积和自然状况;(3)土地使用权出让年限;(4) 土地使用权出让金 、土地使用金价格;(5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式;(6) 定金 ;(7)出让地块的用途及规划要求;(8)建设管理要求;(9)交付出让地块的期限和方式;(10)有关 土地使用权 及地上建筑物、其他附着物转让的条件;(11)双方其他的权利和义务;(12) 违约责任 ;(13)纠纷的解决;(14)合同的生效条件。[1]
答：关于土地使用权出让合同与征地包干协议的编写方案，首先需要明确土地出让和土地征收是两种不同的行为。土地出让是政府将国有土地使用权有偿划转给社会经济组织或个人的行为，而土地征收则是政府在法定程序和条件下，依法收回土地使用权。在编写土地使用权出让合同时，应包括出让方、受让方、土地用途、出让面积、出让价格、支付方式、使用期限、履约保证等内容。合同应明确约定各方权利义务，规定违约责任和解决争议的方式，保..
1个回答2024-04-21 12:11:06
今日,相关土地网站公示出一则土地使用权协议出让公示,长治屯留区1宗住宅用地已成功 协议出让 ,受让单位为 屯留县康信房地产开发有限公司 。 长治市屯留区自然资源局国有土地使用权协议出让公示 2024-002 按照《土地管理法》、《城市房地...
长治官方实播2024-01-16
宁德市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(宁市土拍告字[2023]5号) 宁市土拍告字[2023]5号2023年07月31日 经宁德市人民政府批准,宁德市自然资源局决定以拍卖出让方式1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: ...
宁德官方实播台2023-08-07
宁德市蕉城区自然资源局、宁德市蕉城区公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告 宁区自然资告字〔2023〕1号 经宁德市人民政府批准(宁政地〔2021〕87号),宁德市蕉城区自然资源局决定以挂牌方式出让1宗用地的国有建设用地使用权。现...
宁德官方实播台2023-01-13
