共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购,购房者只能获得自己资产数额部分的变现,从而实现保障住房的封闭运行。 共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。 2007年,江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房;2009年底,上海也开始在徐汇、闵行两区实施共有产权房试点。 2020年12月21日,住房和城乡建设部部长王蒙徽说,要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
家出台的共有产权房是什么意思呢?为什么有人买共有产权房就后悔了?买共有产权房的好处和坏处分别是什么?接下来小编将详细为大家介绍。
答：国家共有产权房是指由政府出资建设，购房人仅购买房屋建筑物部分产权，而土地使用权属于国家或集体所有的一种住房形式。购房人在一定条件下可以申请购买共有产权房。首先，购房人需符合当地规定的家庭户籍、收入、纳税等条件，通常要求家庭人均住房面积不超过规定标准，且家庭总收入符合限制范围。其次，购房人在购买共有产权房时需要一次性支付部分产权款，同时需要签订共有产权房管理协议，遵守相关规定。最后，购房人在居住..
1个回答2024-04-29 17:13:00
11月首周北京新房成交量价齐涨,表现喜人。新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))共成交1203套,环比微减3.5%;总成交面积小幅增长2.6%,为15.63万平米。新房市场累计成交91.52亿元,较前一周涨幅接近两成,成交均价上扬16.1%达58537元/平方米。普宅成交总额环比涨幅超四成,共产房方面,在前一周暴涨后,受到成交节点影响,降幅明显。
2021-11-10
北京相关政策来看,共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,特殊原因确需转让的,可向原分配区房管局提交申请,由代持机构回购,回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,才可以按照市场价格转让所购房屋产权份额。转让对象也有严格限制,必须是符合共有产权住房购买条件的家庭。
2021-11-08
北京共有产权房上新!什么是共有产权房? 共有产权房是指由政府和购房者共同持有产权的住房。这种住房形式旨在解决居民的住房需求,促进社会公平和居民的共同财富增长。共有产权房的推出对于缓解房地产市场压力、提高居民住房保障水平具有重要意义。 查看...
房天下2023-07-20
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房天下2023-07-18
共有产权房怎样出售?共有产权房管理办法开始征求意见 近年来,共有产权房作为解决住房问题的一种创新方式,在许多城市逐渐得到推广和应用。作为其中的一员,南京市住房保障和房产局发布了《南京市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》,为南京市的共有产...
房天下2023-07-22
