共有产权房全称共有产权经济适用房,指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。 共有产权,顾名思义买房人与政府共有房屋产权。
共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购,购房者只能获得自己资产数额部分的变现,从而实现保障住房的封闭运行。 共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。 2007年,江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房;2009年底,上海也开始在徐汇、闵行两区实施共有产权房试点。 2020年12月21日,住房和城乡建设部部长王蒙徽说,要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
答：国家共有产权房是指由政府出资建设，购房人仅购买房屋建筑物部分产权，而土地使用权属于国家或集体所有的一种住房形式。购房人在一定条件下可以申请购买共有产权房。首先，购房人需符合当地规定的家庭户籍、收入、纳税等条件，通常要求家庭人均住房面积不超过规定标准，且家庭总收入符合限制范围。其次，购房人在购买共有产权房时需要一次性支付部分产权款，同时需要签订共有产权房管理协议，遵守相关规定。最后，购房人在居住..
1个回答2024-04-29 17:13:00
11月首周北京新房成交量价齐涨,表现喜人。新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))共成交1203套,环比微减3.5%;总成交面积小幅增长2.6%,为15.63万平米。新房市场累计成交91.52亿元,较前一周涨幅接近两成,成交均价上扬16.1%达58537元/平方米。普宅成交总额环比涨幅超四成,共产房方面,在前一周暴涨后,受到成交节点影响,降幅明显。
2021-11-10
北京相关政策来看,共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,特殊原因确需转让的,可向原分配区房管局提交申请,由代持机构回购,回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,才可以按照市场价格转让所购房屋产权份额。转让对象也有严格限制,必须是符合共有产权住房购买条件的家庭。
2021-11-08
摘要: 【宁波共有产权住房:轻松安家,共绘幸福蓝图】宁波市通过推广共有产权住房项目,成功解决了市民的住房难题,并大力推进城市共同富裕示范区的建设。共有产权住房的实践不仅为无房家庭提供了实惠,也为市场稳定做出了贡献。文章通过介绍宁波的做法,...
宁波房精灵2024-04-29
摘要: 【宁波热盘来袭,信达·格兰云山共有产权住房诱惑力满分】宁波首个央企共有产权住房项目——信达地产·格兰云山引起市场关注。本项目以低入门门槛、品质生活为卖点,面向无房家庭提供重磅福利。除了优质的生态环境和建筑设计,还特别提出了开发商1...
宁波房小琪2024-04-20
摘要: 【宁波共有产权住房售出超90%,轻松安家不再是梦!】宁波首个共有产权住房项目“和樾湾”成功售出超90%的房源,体现出政府在住房保障方面的创新举措。该项目为工薪人群提供合适的购房选择,帮助他们以比商品房更低的价格获得高品质住宅,并规...
宁波房小康2024-04-16
