公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 中国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。
2020取消公摊政策,9月1日物业取消公摊是不是真的?公摊费和物业费的区别在哪里呢?对于很多业主来说公摊面积就是很不正常的一个政策,此次听说要取消公摊就引起了他们的关注,下面就带来看看。
答：地下室的公摊费用是按照整栋建筑物的总建筑面积比例来计算的。具体来说，将整栋建筑物的总建筑面积减去不计入公摊面积的部分（如楼梯间、电梯间等），然后将这个面积按照每户的套内建筑面积比例分摊到每一套房产上，即可得到每一套房产需要承担的地下室公摊费用。这样计算的好处是能够公平地分摊公共区域的使用权益，确保各业主按照实际使用面积缴纳相应的公摊费用，维护整栋建筑物的共用部分。
1个回答2024-04-29 16:16:00
当我们以一个“小白”的身份着手买房的时候,往往被一些表面艰涩的房地产术语搞得云里雾里,稍不注意可能还陷入购房陷阱。整理一些名词,给买房的你一些参考。公摊面积、得房率、容积率、绿化率、多层&高层&小高层、塔楼&板楼、层高&净高、挑高、开间&进深、复式&跃层&错层、五证、现房&期房&尾房、内部认购、住房商业贷款&公积金贷款、预售价等等,你知道了吗!
2021-04-15
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