住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
答：香港金管局放宽抵押贷款规定和政府提供新土地供应是有助于缓解住房问题的举措。通过取消额外印花税和调整按揭成数上限，有望刺激购房需求和市场活力。同时，增加土地供应可以提供更多住房单位，缓解供需矛盾。这些政策将有助于吸引外资、降低购房成本、促进房地产市场健康发展。然而，需注意政策实施效果和市场反应，确保措施能够平衡市场稳定和居民需求，进一步监管和调整可能是必要的。
2个回答2024-03-01 04:55:00
11月16日,湛江市住房公积金管理中心发布关于公开征求《湛江市住房公积金管理委员会关于湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法(征求意见稿)》意见和公平竞争审查初步结论意见的公告,进行公开意见征集。 以下是通知(征求意见稿)全文: 湛江市...
湛江楼市2023-11-20
10月29日,中国货币网关于发布个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)条件早偿率指数的通知,为综合反映个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)市场的基础资产早偿水平,培育RMBS利率互换标的指数,全国银行间同业拆借中心于即日起正式发布RMBS条件早偿率指数。
中国房地产报网2021-10-29
拆迁范围内的房子、违章建筑、文物保护建筑、权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管和以其他形式限制的房屋,都不得在银行办理抵押贷款。
房天下2021-09-12
