在中国,“财产”和“财产”实际上是分开的。国家拥有土地,家庭只有土地使用权,普通住宅的产权期限为70年,到期后可自动续期,商住两用住房的产权50年以上,需缴纳一定比例的土地使用费才能续期;而美国等国家多采用私有财产权制度,房屋买卖包括土地,产权是永久的。
答：根据中国《物权法》的规定，房屋产权到期后可以申请自动续期，但续期的期限和条件需要按照相关法律和政策规定进行。在吴先生的情况下，如果他在购买房屋时被告知土地使用期限是40年，而实际上只剩余8年，那么他可以向开发商提出索赔或者协商解决。在土地到期后，如果该房屋仍在续期期限内，吴先生可以继续使用该房屋，但需要按照相关规定缴纳土地使用费。如果该房屋已经超过了续期期限，则需要进行土地回收等手续，吴先生需..
2个回答2023-08-29 07:20:00
摘要: 【70年房产产权到期不再愁 自动续期政策释民心】民法典的出台标志着中国法治的进步,其中涉及的住宅建设用地使用权到期自动续期、物权编居住权确立等内容,直接回应了社会关注的热点问题。住宅土地产权70年到期后,不仅将自动续期,续期费用还...
房小通2024-01-20
民法典是民众生活中的一件大事,是中国立法史上一个里程碑,适应了人民群众对法治的新需求,也标志着我国依法治国走上新的台阶。 其对于 住宅建设用地使用权70年到期 、高空抛物坠物、性骚扰、手机APP收集个人信息等社会热点和百姓关切,草案均进行...
中指研究院2022-07-20
在过去的20年间,无论是刚需还是投资者都对房产这个香饽饽趋之若鹜。多年保持着上升趋势的房价让不少投资者赚得盆满钵满的同时,也让想要购房的年轻人望房兴叹。 产权年限,一直都是购房者特别关注的问题。面对现如今直线飙升的房价,多数人累死累活一辈...
常德房天下2020-05-26
