个人住房贷款, 是一种消费贷款 ,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。 贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。 个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。
《个人住房贷款管理办法》,是为支持城镇居民购买自用普通住房,规范个人住房贷款管理,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制订。 中国人民银行于1998年5月9日发布并实施。
答：住房公积金贷款能只写一个人名字。在办理住房公积金贷款时，可以选择只写一个人的名字，这种情况下，贷款合同和房产证上只会有一个人的名字。需要注意的是，选择只写一个人名字的话，该人的收入和信用记录将成为贷款的主要依据，另一方的收入和信用记录不会被计入贷款考量范围。因此，如果选择只写一个人名字，需要确保该人的收入和信用记录足够支撑贷款金额，以免影响贷款的批准和后续还款。
1个回答2024-04-02 12:30:00
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